核心观点：本周政治局会议专题分析研究当前经济形势，并部署下一步经济工作。其中首提促进房地产市场止跌回稳，并提出要调整住房限购政策。当前仍有限购的主要是四个一线城市，本周五广州南沙已全面取消限购，其他城市有望跟进。此外会议提出要完善土地、财税、金融等政策，前期央行已表示将降低存量房贷利率 50bp 左右，并将全国层面二套房首付比例从 25%降低至 15%。相关积极政策的推出，有望重塑楼市信心，推动居民购房需求的释放。 市场回顾 本周重点城市一手房成交环比上升，同比下降，二手房同环比上升。本周33 城一手房成交面积237 万平方米，环比上升91. 6%，同比下降29.4%；二手房方面，13 个样本城市二手房成交面积1 44万平方米，环比上升35.4%，同比上升15.9%。 百城新增供地同环比上升。本周百城新增宅地1490 万平，环比上升8.8%，同比上升92.0%。其中一线新增17.5 万平，楼面均价29335 元/平，二线新增145.7 万平，楼面均价5334 元/平；三线新增887.7 万平，楼面均价3116 元/平。 行业要闻：1.央行：降低存量房贷利率50bp 左右，将全国层面二套房首付比例由25%下调至15%。（财联社）2.政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳。（财联社） 行业观点：本周中信房地产指数上涨19.13%，沪深300 上涨15.70%，板块跑赢大盘。本周政治局会议专题分析研究当前经济形势，并部署下一步经济工作。其中首提促进房地产市场止跌回稳，并提出要调整住房限购政策。当前仍有限购的主要是四个一线城市，本周五广州南沙已全面取消限购，其他城市有望跟进。 此外会议提出要完善土地、财税、金融等政策，前期央行已表示将降低存量房贷利率 50bp 左右，并将全国层面二套房首付比例从 25%降低至 15%。相关积极政策的推出，有望重塑楼市信心，推动居民购房需求的释放。重点推荐A 股：滨江集团、城建发展、招商蛇口、华发股份、建发股份、招商积余、万业企业、张江高科，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城服务、万物云、贝壳-W。 风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。 【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 
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