在房地产交易中，交房流程的规范性对于保障购房者权益至关重要。然而，一些开发商或中介机构可能会***取违规行为，这些行为不仅损害了消费者的利益，也破坏了市场的正常秩序。以下是一些常见的违规交房流程行为，购房者应当警惕并了解这些情况。
1. 未按合同约定时间交房
根据购房合同，开发商有明确的交房时间承诺。如果开发商未能按时交房，且没有合理的解释和补偿措施，这属于违规行为。购房者应当及时与开发商沟通，必要时可寻求法律援助。
2. 交房时未提供完整的相关文件
合法的交房流程要求开发商提供包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等在内的完整文件。如果开发商在交房时未能提供这些文件，购房者有权拒绝收房，并要求开发商补齐相关文件。
3. 强制收取不合理费用
在交房过程中，开发商可能会强制收取一些合同中未明确规定的费用，如装修押金、物业管理费等。这些费用如果未经购房者同意，且没有法律依据，属于违规行为。购房者应当明确拒绝支付这些费用，并保留相关证据。
4. 房屋质量问题未解决即交房
如果房屋存在明显的质量问题，如漏水、裂缝等，开发商应当在交房前解决这些问题。如果开发商在问题未解决的情况下强行交房，这不仅违反了合同约定，也侵害了购房者的权益。购房者应当要求开发商在交房前解决所有质量问题。
5. 未提***权证即交房
产权证是房屋所有权的法律证明，开发商在交房时应当提***权证。如果开发商在交房时未能提***权证，购房者应当谨慎对待，要求开发商在规定时间内提***权证，否则可能会影响房屋的合法所有权。
购房者在交房过程中应当保持警惕，对于任何违规行为都应当及时***取措施，保护自己的合法权益。同时，了解相关的法律法规，合理运用法律手段，是维护自身权益的有效途径。
违规行为 具体表现 应对措施 未按合同约定时间交房 开发商延迟交房且无合理解释 及时沟通，必要时寻求法律援助 未提供完整的相关文件 缺少《住宅质量保证书》等文件 拒绝收房，要求补齐文件 强制收取不合理费用 收取合同外费用 明确拒绝，保留证据 房屋质量问题未解决即交房 存在漏水、裂缝等问题 要求解决质量问题后再交房 未提***权证即交房 交房时无产权证 要求提***权证，否则影响所有权通过了解这些违规行为及其应对措施，购房者可以更好地保护自己的权益，确保交房流程的顺利进行。
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