在房产交易中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式，它涉及的法律程序和手续相对复杂。本文将详细介绍房屋赠与过程中需要办理的主要手续，帮助您更好地理解和准备相关事宜。
一、赠与人与受赠人的资格确认
首先，赠与人和受赠人需要满足一定的法律资格。赠与人必须是房屋的合法所有者，而受赠人则可以是任何自然人，包括家庭成员或非亲属。双方需提供***明和户籍证明等相关文件，以确认其身份和资格。
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二、签订赠与合同
赠与双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋信息、赠与条件、双方的权利和义务等内容。赠与合同应当由双方签字或盖章，并可选择进行公证，以增强合同的法律效力。
三、办理房屋评估
根据当地规定，赠与的房屋可能需要进行价值评估。评估报告将作为税务部门计算赠与税的依据。赠与人应委托具有资质的评估机构进行评估，并获取正式的评估报告。
四、缴纳赠与税
赠与房屋涉及赠与税的缴纳。赠与人需根据评估报告中的房屋价值，按照当地税务部门的规定计算并缴纳赠与税。缴税后，需保存好税务部门出具的完税证明。
五、办理房屋过户手续
赠与双方需携带赠与合同、***明、完税证明等相关文件，前往当地房产交易中心或不动产登记机构办理房屋过户手续。过户过程中，需填写相关表格，提交所有必要文件，并支付相应的过户费用。
六、领取新的房产证
完成过户手续后，受赠人将获得新的房产证，证明其已成为房屋的合法所有者。新的房产证上将显示受赠人的姓名和房屋的详细信息。
以下是房屋赠与手续的简要流程表：
步骤 所需文件 办理地点 资格确认 ***明、户籍证明 当地公安局 签订赠与合同 赠与合同 公证处或双方协商地点 房屋评估 评估报告 评估机构 缴纳赠与税 完税证明 税务部门 办理过户手续 赠与合同、***明、完税证明 房产交易中心或不动产登记机构 领取新房产证 新房产证 房产交易中心或不动产登记机构通过以上步骤，房屋赠与的手续即可顺利完成。在整个过程中，确保所有文件的准确性和完整性至关重要，以避免不必要的延误或法律风险。
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