在房产交易中，二手房的定金支付是一个关键步骤，它不仅关系到交易的顺利进行，还涉及到买卖双方的权益保障。本文将详细介绍二手房定金支付的时机及注意事项，帮助购房者做出明智的决策。
一、定金支付的时机
定金的支付时机通常在买卖双方签订购房意向书或买卖合同后。具体来说，以下几个时间点是比较合适的：
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1. 签订意向书后：在双方初步达成购房意向后，买方支付定金以表明购买诚意，同时锁定房源，防止卖家将房源出售给他人。
2. 签订正式买卖合同前：在正式合同签订前，买方支付定金，作为履行合同义务的保证。
3. 合同约定的特定时间：有些合同会明确规定定金的支付时间，买方应严格按照合同约定执行。
二、定金支付的注意事项
在支付定金时，购房者需要注意以下几个方面，以确保自身权益不受损害：
注意事项 具体内容 定金金额 定金的金额通常为房价的5%-10%，具体金额应由双方协商确定，并在合同中明确注明。 支付方式 定金的支付方式应为银行转账或支票，避免现金交易，以便留下支付凭证。 收据或凭证 支付定金后，卖家应提供收据或凭证，买方应妥善保管，以备后续***时使用。 违约责任 合同中应明确约定双方的违约责任，特别是定金退还的条件和方式，以防止未来发生***。 法律咨询 在支付定金前，买方应咨询专业律师或房产专家，确保合同条款的合法性和合理性。总之，二手房定金支付是一个需要谨慎对待的环节。购房者在支付定金前，应充分了解相关法律法规，明确支付时机和注意事项，确保交易的顺利进行。同时，保留好所有交易凭证，以备不时之需。
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