在购买期房的过程中，除了关注房屋本身的质量和价格外，购房者还需要了解与期房相关的税费问题，其中契税是不可忽视的一项重要费用。契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的一种税费，其计算基础和缴纳时间都有明确的规定。
契税的缴纳时间通常是在房屋交付使用时进行。具体来说，当购房者从开发商那里取得房屋的钥匙，即房屋交付使用时，就需要开始办理契税的缴纳手续。这一时间点的确定，有助于确保购房者能够及时履行纳税义务，避免因延迟缴税而产生额外的滞纳金。
契税的计算方式通常是根据房屋的交易价格来确定的。在中国，契税的税率一般为1%至3%，具体税率取决于房屋所在地的政策规定。例如，如果房屋的交易价格为100万元，那么按照2%的税率计算，契税将是2万元。需要注意的是，不同城市和地区可能会有不同的税率和优惠政策，购房者应当提前咨询当地的税务部门，了解具体的税费标准。
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为了更清晰地展示契税的相关信息，以下是一个简单的表格，列出了不同交易价格下的契税计算示例：
房屋交易价格（万元） 契税税率 契税金额（万元） 50 2% 1 100 2% 2 150 2% 3购房者在准备缴纳契税时，应当准备好相关的购房合同、***明等文件，并按照当地税务部门的要求进行申报和缴纳。此外，购房者还应注意，契税的缴纳是一个法律规定的义务，未按时缴纳可能会面临罚款或其他法律责任。因此，了解契税的缴纳时间和相关费用，对于每一位购房者来说都是至关重要的。
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