花旗:料下半年香港楼价跌势可能扩大 全年跌幅或逾10%

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  花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示,虽然香港今年楼价已下跌约3%,但一手楼货尾量仍高企,发展商开价谨慎,加上供楼利息仍处于高位,预计下半年楼价跌势有机会进一步扩大,全年跌幅或逾10%。

  廖嘉豪认为,虽然目前数据反映,美联储有逼切需要减息,而该行亦预期今年会减息3次,合计0.75%,但香港银行未必会立即跟随,今年实际按揭利率或继续保持在4.14%或以上,市民供楼成本未必会大幅下降。

  他认为,目前有不少投资选项的回报都明显高于租金回报,以个别大型屋苑为例,租务回报只有约3.4%,仍远低于供楼成本,持续抑制投资需求,估计当香港实际供楼利率或美国10年期债息回落至3%至3.5%,市场的置业信心才会好转。

花旗:料下半年香港楼价跌势可能扩大 全年跌幅或逾10%
(图片来源网络,侵删)

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