在购买商品房的过程中，公共面积分摊是一个重要的环节，它直接关系到购房者的实际使用面积和购房成本。公共面积分摊是指将建筑物内的公共部分面积按照一定的规则分配给每个业主的过程。这些公共部分通常包括楼梯间、电梯井、走廊、大堂等。
公共面积分摊的原则通常遵循“谁使用谁分摊”的原则。这意味着，如果某个公共区域主要服务于特定的住宅单元，那么这部分面积将主要由这些住宅单元的业主分摊。分摊的方式和比例通常会在购房合同中明确标注，购房者在签订合同前应仔细阅读并理解这些条款。
公共面积分摊的计算方法通常有两种：按建筑面积比例分摊和按套内建筑面积比例分摊。按建筑面积比例分摊是指将公共面积按照每户的建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。而按套内建筑面积比例分摊则是按照每户的套内建筑面积占总套内建筑面积的比例进行分摊。不同的计算方***导致每户分摊的公共面积有所不同，因此购房者需要根据自己的实际情况选择合适的分摊方式。
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为了帮助购房者更清晰地理解公共面积分摊的影响，以下是一个简单的表格，展示了不同分摊方式下，同一栋楼内不同户型业主可能分摊到的公共面积差异：
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