在房产租赁市场中，将自有住房出租给公司是一种常见的商业行为。然而，当涉及到房产税的缴纳时，许多业主可能会对税率的具体计算方式感到困惑。在中国，房产税的征收标准与出租对象的性质有关，即出租给个人或出租给企业，其税率是有所区别的。
根据中国的税法规定，个人出租住房给个人居住，房产税的税率是4%。但如果住房出租给公司用于办公或其他商业用途，房产税的税率则提高至12%。这一税率的差异反映了国家对于不同租赁用途的税收政策的区分，旨在调节市场，促进住房***的合理分配。
为了更好地理解这一税收政策，我们可以通过以下表格来对比两种情况下的房产税税率：
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从表格中可以清晰地看出，当住房出租给公司时，业主需要按照12%的税率缴纳房产税，这比出租给个人的税率高出8个百分点。这一税率的提高，对于业主来说意味着更高的税收负担，因此在出租前，业主应当充分考虑这一因素，合理评估出租的经济效益。
此外，业主在出租房产给公司时，还需要注意合同的条款，确保租赁合同的合法性和有效性。合同中应明确租赁用途、租期、租金、维修责任等关键内容，以避免未来可能出现的法律***。同时，业主还应了解相关的税收优惠政策，比如对于符合条件的小微企业租赁住房，可能会有一定的税收减免，这可以在一定程度上减轻业主的税收压力。
总之，将自有住房出租给公司，业主需要按照12%的税率缴纳房产税。在做出出租决策前，业主应当全面考虑税收成本、租赁合同的条款以及可能的税收优惠政策，以确保租赁活动的经济效益最大化。同时，了解和遵守相关税法规定，也是每位业主应尽的法律义务。
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