根据周末央行宣布取消房贷利率下限、下调首付比例下限以及保交楼会议提出的政策调整，市场对房地产政策的调整有不同看法。部分人认为放松首付和利率限制有助于市场化出清解决库存问题，但实际作用有限。另一方面，***收储存量房成为关键焦点，政策出发点不同可能导致收储难度、约束和结果的差异。
市场对***收储的期待与政策本身的想法可能存在差异，而***的收储政策目的主要是筹集保障性住房房源，去库存为附加目的。投资者需要根据政策出发点进行判断，以确定投资机会。对于房地产市场，战略判断的核心是涨价去库存还是降价去库存，这将影响市场走势和交易机会。
当前地产政策的主要作用是防止流动性危机蔓延和纾困新房市场，市场预期将影响政策效果。值得关注的是债市对地产政策的反应，目前看债市保持淡定，央行额度可能多给而不是少给，所以债市反应平稳。
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