在中国的税收体系中，企业房产税是一个重要的组成部分，它涉及到企业的固定资产管理与财务规划。企业房产税的征收范围和依据是企业管理者必须了解的关键信息。
征收范围：企业房产税主要针对的是企业拥有的不动产，包括但不限于办公楼、厂房、仓库、商业用房等。这些房产无论是自用还是出租，只要属于企业的固定资产，通常都需要缴纳房产税。需要注意的是，房产税的征收对象是房产本身，而不是土地，因为在中国，土地属于国家所有，企业只拥有土地使用权。
征收依据：企业房产税的征收依据主要是房产的评估价值。税务机关会根据房产的位置、用途、结构、面积等因素进行评估，确定一个合理的评估价值。企业根据这个评估价值按照规定的税率计算应缴纳的房产税。税率通常由地方***根据国家相关法律法规制定，并在一定范围内浮动。
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为了更清晰地展示企业房产税的征收情况，以下是一个简化的表格，列出了不同类型房产的评估价值和相应的税率：
房产类型 评估价值范围 税率 办公楼 1000万 - 5000万 1.2% 厂房 500万 - 2000万 1.0% 商业用房 2000万 - 8000万 1.5%企业应当根据自身房产的具体情况，参照上述表格中的评估价值和税率，计算出应缴纳的房产税额。此外，企业还需关注地方***发布的最新房产税政策，因为政策可能会有所调整，影响到企业的税务规划。
总之，企业房产税的征收范围涵盖了企业拥有的各类不动产，征收依据则是基于房产的评估价值和适用的税率。企业管理者应当充分了解这些信息，以便更好地进行财务管理和税务规划。
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