在房产租赁市场中，房东与租客之间的权利与义务是基于合同法和相关租赁法规来界定的。然而，在实际操作中，房东可能会遇到租客在合同到期后不愿意搬离的情况。面对这种情况，房东应当***取合法合规的措施来妥善处理。
首先，房东应与租客进行沟通。了解租客不搬走的原因，是否是因为经济困难、找不到合适的住处或其他特殊情况。通过沟通，双方可以探讨可能的解决方案，如延长租期、调整租金等。
其次，如果沟通无效，房东可以依据合同条款***取行动。大多数租赁合同中都会包含关于租期结束后的处理条款。房东应仔细阅读合同，了解自己的权利，并按照合同规定向租客发出正式的搬离通知。
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接着，房东可以寻求法律援助。如果租客在收到搬离通知后仍然拒绝搬走，房东可以向***提***讼，请求***判令租客搬离。在此过程中，房东需要准备充分的证据，包括租赁合同、搬离通知的送达证明等。
最后，房东应当注意处理过程中的合法性。在任何情况下，房东都不应***取非法手段迫使租客搬离，如断水断电、强行进入租客居住空间等。这些行为不仅违反法律，还可能给房东带来法律责任。
处理步骤 具体措施 注意事项 沟通 了解原因，探讨解决方案 保持沟通的友好和专业 依据合同 发出搬离通知 确保通知的合法性和有效送达 法律援助 提***讼 准备充分的证据 注意合法性 避免非法手段 遵守法律规定总之，面对租客不搬走的情况，房东应当通过合法途径解决问题，确保自己的权益不受侵害，同时也尊重租客的合法权益。在整个处理过程中，遵守法律法规，***取合理合法的措施是关键。
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