在房产交易中，二手房定金协议书是一份至关重要的文件，它不仅确保了买卖双方的权益，也是交易过程中的法律依据。正确撰写二手房定金协议书，可以有效避免未来的***，确保交易的顺利进行。以下是撰写二手房定金协议书时应注意的几个关键点。
明确双方信息：协议书首先应详细列出买卖双方的全名、***号码、联系方式等基本信息。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。
详细描述房产信息：包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权情况等。这些详细信息有助于明确交易的具体对象，避免因信息不明确而产生的误解。
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明确定金金额及支付方式：定金金额应明确标注，并说明支付方式（如现金、转账等）。同时，应注明定金的支付时间和方式，以及未按时支付的后果。
约定违约责任：协议书中应明确双方违约的责任和后果。例如，如果买方违约，定金是否退还；如果卖方违约，应如何赔偿买方等。
附加条款：根据具体情况，双方可以协商添加一些特殊条款，如房屋交付的具体条件、装修保留情况等。这些附加条款可以进一步明确双方的权利和义务。
签字盖章：协议书最后应有买卖双方的签字和盖章，以及签订日期。签字盖章是协议书生效的法定要件，确保了协议的法律效力。
以下是一个简单的二手房定金协议书样本表格：
项目 内容 买卖双方信息 买方：[姓名]，***号：[号码]；卖方：[姓名]，***号：[号码] 房产信息 地址：[详细地址]，面积：[平方米]，结构：[类型] 定金金额及支付 金额：[数额]元，支付方式：[方式]，支付时间：[日期] 违约责任 买方违约：[处理方式]；卖方违约：[处理方式] 附加条款 [具体条款] 签字盖章 买方签字：[签字]，卖方签字：[签字]，日期：[日期]撰写二手房定金协议书时，务必确保所有信息的准确性和完整性，以保障双方的权益。同时，建议在签订协议前咨询专业的房产律师，确保协议的合法性和有效性。
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