房地产利多政策频发,板块短期或迎来做多窗口?

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上周,房地产迎史诗级利好。受此影响,上周五地产股迎来涨停潮,相关指数——地产等权指数(399983.SZ)当日收涨近9%,暴涨之下,今日该指数迎来小幅回调,整体符合市场预期。

房地产利多政策频发,板块短期或迎来做多窗口?
(图片来源网络,侵删)

不过,从地产等权指数近期行情走势来看,房地产板块或并不是单纯的受政策利好影响下才有如此表现,或许本轮房地产复苏早已显现。

统计数据显示,地产等权指数经历了连续四年的下跌,自4月24日探底后反弹便一发不可收拾。目前该指数迎来连续四周上涨,区间累计涨幅已经超34%。

房地产板块底部较为明确,复苏行情早已显现,政策的集中落地也为板块增加持续的推动力。板块本身也已连跌四年,估值已经来到了历史低位。现如今板块走出底部趋势明显,国内经济正在逐步修复,政策利好力度持续加大,板块配置价值逐步显现。

上述提到的地产等权指数涵盖万科A、华侨城A、招商蛇口、保利发展、海南机场(***)、绿地控股、新城控股7只地产龙头。因为等权重的原因,指数成份股权重比例较为均衡,几乎在11-16%之间,风险相对较为分散,或是当前布局放贷产板块的最佳选择。

相关产品方面,目前只有一只跟踪的基金,那就是招商沪深300地产(A类:161721,C类:013273),截至一季末规模近9亿元,也是目前场外规模最大的地产主题基金,或可助力投资者捕捉地产反弹甚至翻转行情。

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