中金发表报告指，观察到绿城服务过去两年在企业经营管理方面的内部改革于财务报表一端初现成效，基于其深厚品牌底蕴和市场化发展能力，认为效率优化与战略聚焦有望在未来几年逐步帮助公司弥补利润释放一端的短板，虽然近期报表层面净利润或仍可能受到减值影响而波动，但提示投资人关注改革效果释放进程择机布局。
报告指，公司指引全年收入按年增长不低于10%，核心经营利润按年增长不低于15%，中长期收入与利润增速维持双位数水平且核心经营利润增速快于收入增速。该行预计稳定新拓展合同支持收入增长、提效措施持续深化有利于基础物管业务保障利润底线，若多元业务和减值有所改善则具备一定弹性。公司治理的持续提升及对股东回报的重视程度有望为公司的长期价值提供一定支撑。
中金维持绿城服务“跑赢行业”评级，维持盈利预测，上调目标价35%至4.6港元，主要考虑到市场风险偏好上行以及潜在盈利释放可能性提升。
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