据河南的哥们透露，郑州市一些老破小的租售比已经炸裂。比如市***边上的40多平米房子，单价8000，总价30多万，一室一厅可隔成2间分租，月租约1500，租售比约5%。另外，70多平米的三室一厅房子，隔成4间分租，租售比也接近5%。尽管这些房子条件一般，但地段优越，周边有三条地铁线路，出行便利。
此外，郑州老市区一些房子单价跌至4000多，租金却不俗，租售比甚至可达7%以上。这些廉价房的原因在于年代久远或有各种硬伤，如靠近高架或环境脏乱。购房者需避开这些硬伤，但租房者可能并不在意，因此租金相对较低。郑州依然吸引人口流入，未来租金收益或许会相对稳定，同时还有***和房价上涨的机会。
另外，近日大基金三期上线，注册资本3440亿，将全力投入芯片行业，芯片ETF（159995）表现活跃，涨幅达3.14%。对于芯片板块形成的大行情，市场存在期待。大鹅最新上线的DNF手游表现不俗，预计首年度流水可达100亿，展示了大鹅研发爆款游戏的实力。而我国4月规模以上工业企业利润同比增长4%，增速较上月回升，计算机、通信和电子设备、有色金属、电力、汽车、纺织等行业涨幅较大。此外，马一龙的xAI完成60亿美元的B轮融资，市场氛围乐观，A村和港村股市一起反弹。市场提示谨慎观望，保持稳定心态。
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